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深得中产垂青的希腊投资,2019年你动不动心?

希腊购房移民可谓是最近几年来的“闪耀新星”,

大多数人对于希腊的印象还停留在“政府破产”。

对于希腊购房移民,就发出这样的困惑:

“移民的人,你们傻不傻,不怕血本无归吗?”

其实不然,希腊在2018年8月摆脱了受债务危机困恼的“怂包形象”。连续两年经济增长,比欧盟平均水平都高。

当不了解情况的人还以为投资者亏大了时候,早有人憋着气,沉着心买了足足700套房子。

膜拜膜拜,发财道路上总有人眼光独到,先行一步。


先到的人,早已悠闲享受


晃眼一过,自希腊2013年开展“购房送居留”的计划以来,他的移民政策可谓非常直白:

购买希腊总价25万欧元房产,一家三代一步到位获得希腊永居身份。

一套可以,两套也行,大家凑一凑买一套也可,只要每户家庭达到25万欧元的最低标准就好。

你甚至都不用语言要求,学历要求,也不用你解释,你的钱咋来的。

更不需要你每年去那里住几天,因为根本没有移民监。

就没见过这么亲民的政策。



01

希腊的移民政策要求低,含金量却不低。


欧盟国、欧元区、申根国,随便掏出一个,套在希腊身上都大有裨益,更何况希腊“三位一体”,三个都有。


特别提一下申根国,指的是只要持有任意申根26国任意的有效证件,就可以不受限制,在申根26国境内自由流动。

拿到了希腊永居后,去申根国家,免签,不需要边境检查,不用提前打招呼,只要滞留时间每半年不要超过90天就好。

德国、法国、意大利、西班牙、葡萄牙这些都是申根国家,去这些地方,就像串门,顺畅无阻。


希腊移民的好处很多,子女教育也是一点。

读公立学校免费,读私立学校,高中毕业后可考欧盟和美国的所有大学。

最主要一点,在希腊读私立学校可比在国内读便宜多了,费用就不展开说了,有兴趣添加文末咨询顾问。

当然,想在国内发展的,还通过华侨生联考,三四百分上国内一本,也是种不错的选择。



02

希腊的未来还是很不错的。


不仅是中国“一带一路”政策下在欧洲重要的支点,而且自己非常争气,希腊支柱产业——旅游业在2018年又创造了记录 ,总共接待3300万人次,是本国人口的3倍。


现在在希腊的投资客,主要多以首都雅典为主。

(圣托里尼岛上的白房子,目前数量太少,而且又贵)

投资热度高的房产摊在雅典地图上,大致可以分为四个区域。


中心区:旅行好去处,人文历史氛围厚重,雅典卫城就在这里,

领馆区:环境优美 ,配套齐全,绿化条件极高,是雅典北部最高端的区域,

港口区:希腊最重要的比雷埃夫斯港口,希腊与世界的海运纽带,

海滨区:新兴的富人区,沿海有多个美丽的海滩和私人游艇码头。



购置房产的租金回报率不错,4%-6%,相对国内高不少。

而且还得考虑希腊每年20%的旅游增长量,这个回报是会非常稳定的。

因此大部分的开发商都会自己去运营,每年返给买家固定收益。

对于自己不去居住的移民,这种包租服务非常划算。

有意向者可以联系我们的“咨询顾问”,可以给大家推荐几个作为参考。



03

说了这么多看好希腊的原因,再说说需要特别注意的地方。


1.希腊不能工作,拿到永居了也不能工作。

不过可以自己创业,开个餐馆,做做生意,希腊政府不允许你抢本地人工作,但允许你给本地人创造就业。

2.房子等于身份,卖掉房子就等于放弃身份。

希腊的永居卡效期是五年,五年之后续卡,如果没有房子,就不能续了。

3.随行的子女不能超过21岁,超过了,子女也就不能续卡了。

不过,解决的办法还是有很多的。

到时候把房产过户给女子,把子女当成主申请人,就可全家一起再续卡。

或者出具子女在希腊的上学的在读证明,永居卡就可以延续到女子24岁。

再或者在永居卡失效之前,申请并得到欧盟永居或入籍希腊国籍。



04

最后再说一句,25万欧元移民希腊,这个项目的性价比,应该是最高的。


而这几年中国大佬在希腊,完成了一场场出色的抄底,也会随着未来希腊的发展,慢慢地水满船高。

不可否认,未来这个身份的含金量将会越来越高。


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