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深入解剖 | 2019年移民希腊还值不值?!

希腊的黄金签证项目是在2013年出台的,该政策规定,只要在希腊购买房地产25万欧元以上,投资者及其家属,一家三代都可获得包括希腊在内,申根26国的永久居留许可。


本文将从详细数据、身份优势、地理环境、教育资源、投资收益这几块深入解剖,向您阐述2019移民希腊还值得不值得。



01 细看数据:希腊移民申请人数全球第一


2018年希腊黄金签证再创新高,总共发放9756张签证,包括3620名主申请人和6136名附属申请人。

签发量直逼此前极为火爆的美国EB-5签证,不愧为2018年移民界当之无愧的人气之王。



其中,中国投资者霸榜,主申请人1945位,占比53.7%,包括家庭成员在内的签证总数为5367份,占比55%。成为希腊投资永居最大的客源地国!



各国投资者获批居留签证数量排行

▲中国主申请人1945位霸榜



各国投资者及家属获批居留签证数量排行

▲中国家庭成员在内的签证总数为

5367份,依然霸榜



希腊黄金签证总排名第一


这是一项由Best Citizenships网站通过对投资额、办理时间、永久还是临时居留、获取国籍需要的时间和要求、是否有移民监、政府发放的移民配额、教育系统、医疗系统、人类发展指数、护照含金量、房产价格等多方面的因素作为衡量标准的各国黄金签证排名。


结果,希腊获得84分(满分100分)在榜单中名列第1。2019全球最佳“黄金签证”国家!紧随希腊之后的是马耳他、爱尔兰。美国与葡萄牙并列第四。英国、加拿大、意大利和澳大利亚并列第五。



02 点评优势:与其他国家相比,身份上有哪些优势


假如2008年没有爆发欧债危机,那么希腊、马耳他、西班牙、葡萄牙等南欧国家,是根本不可能放开“黄金签证”这种投资移民政策的。


A.投资价格最低

希腊目前的移民政策,总价25万欧元起,一家三代拿绿卡,在欧盟国家中是门槛最低的。

同为希腊语国家的塞浦路斯,最低门槛也要33万欧元(30万房产+3万定存);而且目前还不是申根国家,这就意味着拿塞浦路斯绿卡,只能永居塞浦路斯1国。


葡萄牙最低门槛是35万欧元;

西班牙最低门槛是50万欧元;

爱尔兰最低门槛是100万欧元……



B.无移民监要求

希腊没有移民监要求。而其他欧洲国家都规定了每1-2年必须登陆一次,以维持居民身份的“居住”要求。

如果以一家三代7口人每年登陆一次欧洲,人均至少花费2000欧元计算,平均每5年(希腊每5年也要登陆一次换卡),希腊可以为只求欧洲身份、暂不常住欧洲的家庭,至少节省40多万元人民币的旅费成本。



去年还有消息传出来,希腊政府拟上调“黄金签证”最低门槛至40万欧元,看来,希腊尤其是首都雅典的房价还得大涨特涨!



03 尊享舒适:希腊的浪漫和魅力有谁不知?


西方文明的发祥地,欧洲游客夏季最青睐的旅游目的地国之一。


一直以来,希腊都是著名的旅游度假胜地之一,狭长的海岸线以及明媚的阳光吸引了全球各个国家的人来这里享受爱琴海的美。在2018年接待外国游客数量3300万人次,是其本国常住人口的3倍多。



同时也是汤姆汉克斯、 C 罗 、 帕丽斯·希尔顿、憨豆先生、安吉丽娜朱莉等众多明星的夏日度假胜地。也就是说,在旅游旺季时,走在希腊的沙滩上,闭着眼睛都有可能撞到明星名模的怀里呢。

也因此,希腊相比其他高冷的西欧国家,作为“东道主”,更包容外国人。


希腊的英语普及率51%,比法、意、西、葡等国家高很多。所以讲英语在希腊生活完全没有问题。



饮食方面需要重点提一下,健康的地中海饮食深受邻国土耳其、意大利的影响,融汇东西,也比较适合中国人的挑剔胃!


气候方面,希腊冬无严寒、夏无酷暑。由于身处“内海中的内海”(大西洋的内海地中海的内海爱琴海),不会受到台风、地震、海啸等自然灾害侵扰。


阳光灿烂,希腊每年300天以上是晴天,风力超过6级以上的天数,全年也就一两天。


希腊每年从4月中旬起,一直到10月底是旅游旺季,可以下海,夏季最高温度也就28-30℃。

平静的爱琴海,犹如太湖、千岛湖,没有海腥味,也没有海藻,临海的房屋受海水腐蚀没有热带地区那么严重!


面朝大海,春暖花开,在这个星球上,真的很难找到第二个像希腊这样的地方了。



04 先进教育:英美名校高性价比跳板,或以华侨生回国报考名校直降100分!


希腊教育在经济类、人文类、艺术类等学科领域的教学质量是欧洲领先的。

同时希腊的国际学校,是通往英美和国内名校性价比很高的“跳板”。


在上海,一些好的私立初中,“条子生”的行情,开价到了40-50万元!而上海的国际学校,需要有境外身份才能就读,前滩惠灵顿公学13年一贯制,更爆出430万元的天价学费,普通家庭哪负担得起的!


在希腊有25所国际学校,英式教育有圣劳伦斯学院、尚凯瑟琳学校、坎皮恩国际学校,美式教育有ACS美国社区学校、拜伦学院、ISA雅典国际学校等,取得希腊永居后,您的孩子在希腊就读这些国际学校,学费只需6450-14000欧元,约合人民币5-10万元/年,比在上海读各类补习班的费用还低,学生在高中毕业后,可以欧盟生源的资格,报考或直升英美母校就读。



另外,取得希腊绿卡的子女,还可以华侨生身份回国考国内名校,录取分数直降100分以上!



比如2018年高考



一个文科学生跟随父母在高一之前办好希腊绿卡,两年后就可以以更简单的试卷+比曾经的同学低120分的成绩考取内地同一所一本院校。

他们上大学所交的学费是毫无差别的,各种待遇也都和普通高考招进去的一模一样。(包括毕业证)


或许你会认为参加华侨联考招生的学校都是相对差、内地考生不愿报的学校?

你真的想多了!现在共有国内160所一本大学+147所二本大学参与招生录取,中国各顶尖大学全部覆盖(包括北大、清华)。



分数低一大截+想考哪就考哪,就是这么逆天……






1、考试科目类别


文史类各专业的考试科目:中文、数学、英语、历史、地理。

理工农医类各专业的考试科目:中文、数学、英语、物理、化学。

各科满分均为150分,各科目类别满分为750分。



2、考试内容简单


华侨联考充分考虑到学生长期脱离中国教学内容的现实,考点70%来自初中,30%来自高中。因此,联考比高考简单多了。



3、录取比例极高


2018年全国高考有9,750,000名考生参加,而华侨联考只有5,000名学生参加。两个考试的招生学校数量却几乎一样。因此联考的名额常年用不满,过基本录取线即可入学,录取比例非常高。



4、分数再低点也没事


就算这么低的线还是过不去也没事儿。你还可以选择预科录取(录取线再低20分),比正常本科多读一年也能毕业。

被录取就读预科的学生经过一年学习并经学校考试合格后可进入本科阶段学习。






报名联考的条件也挺宽松的,高中毕业、持有希腊绿卡(永久居民)即可报名,没有年龄限制。

居住方面要求,只要最近4年之内有在国外实际居住2年以上(一年中在国外居住满9个月即按1年计算,无须连续居住),即可以华侨生身份报考。


05 超高收益:跟上一带一路,房产增值涨不停


2017后,很难在国内找一个房价年增值40%以上的城市,而在雅典却能找到很多!


雅典最受国人追宠的南部海滨新兴富人区格利法达,去年五一,30万欧涨到了40万欧。

北部美国社区学校ACS所在的圣帕拉斯凯维区,前年的房价才17-18万欧,去年五一时就突破了25万欧,今年更是涨到了35万欧,几乎两年房价翻了一番。


涨幅最大的雅典市中心卫城脚下的可卡提区,由于该区在Airbnb上经营短租的回报率排名全球TOP5,可卡提区的小户型公寓,过去一年的涨幅超过55%,且始终一房难求!


这两年希腊的房价上涨,得益于希腊经济的全面复苏。2018年希腊GDP增速2.37%,高于欧元区平均的1.8%。标准普尔上调希腊信贷评级从“稳定”到“积极”。从2008年欧债危机起,暂停了10年之久的希腊本国人贷款买房,2019年将得以恢复。



一带一路


中国主导的“一带一路”,是近两年希腊经济全面复苏的重要推力之一,希腊则是欧洲版“新加坡”。



纵观这几年,中国企业、中国高铁走出去的步伐,“一带一路”建设明显呈现出两大主战场:东方主战场在东南亚,中国和东盟合作越来越紧密;西方主战场则在中东欧,即所谓的“16+1”合作,中国-中东欧国家合作(China-CEEC)。


2017年11月,中国-中东欧国家合作组织(China-CEEC)峰会上,中国领导人提出以匈塞高铁为契机,建设“中欧陆海快线”的重大倡议。

中欧陆海快线 :南起希腊比雷埃夫斯港,经过马其顿斯科普里和塞尔维亚贝尔格莱德,北至匈牙利布达佩斯,在布达佩斯可接通欧盟既有铁路网,通往东、西欧各国。



2019年4月12日,在第8次中国-中东欧国家合作组织(China-CEEC)峰会上,希腊正式加盟China-CEEC,使“16+1”合作升级为“17+1”合作。


希腊过去在欧盟成员国中是经济上的“差生”,如今在“17+1”,相比阿尔巴尼亚、北马其顿、保加利亚等邻国,希腊的优势一下子就体现出来了,这将有助于加强希腊在中东欧和巴尔干地区的大国形象和中心地位,推动希腊在地区发展中找到新的途径。

希腊还是首个与中国签署共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧盟成员国,希腊总理齐普拉斯也将参加4月27日在北京举行的第二届“一带一路”国际合作论坛。


如今,希腊民众对“一带一路”这个名词已经不再陌生,中企接手比雷埃夫斯港后,港口吞吐量增长率居世界首位,被视为中希“一带一路”合作典范,令希腊经济受益良多,促进了当地就业和产业重建。

希腊经济与工业研究所预计,截至2025年,比港项目还将为希腊的财政收入贡献4.74亿欧元,为希腊创造3.1万个就业岗位,提高希腊GDP0.8个百分点。



今日希腊,已成为了中国“一带一路”倡议伸向欧洲的门户“跳板”,以比雷埃夫斯港和中欧陆海快线建设为契机,中远、复星、神华、国家电网、阿里巴巴等中资大鳄不断重仓希腊,越来越多的国人看到了希腊的投资价值和未来的商机。


其中,复星集团投资79亿欧元打造雅典旧机场项目是希腊有史以来最大的开发项目。埃林尼克赌场项目已开始招标,预计将创造7.5万个工作岗位,每年吸引100万国际游客。



如今,能够进入中资公司工作,在希腊人眼中是一种骄傲。汉语,已成为希腊人继英语之后,最热衷去学的“第二外语”。


总价25万欧元起(趁现在欧元利率低,含税费人民币200万统统搞定!),只需置换掉一套您在上海、南京、杭州的拆迁房或是回迁房,就可以换来欧盟永居身份、爱琴海旅居地产、高考直降100分以上“一举四得”与一带一路升值红利的海外优质资产!