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柬埔寨房产的黄金时代:八大优势,让全球投资者垂涎!

近日,Asian Correspondent发布消息:在东盟10个国家中,柬埔寨、印度尼西亚和菲律宾被评选为不动产最佳投资目标地。近年来柬埔寨的发展尤为迅猛,这与它的经济发展离不开关系,而它的不动产增长率,更是一直保持着良好的发展局势,因此,能够获得这个称号,可以说是预料之中的。那么,你对柬埔寨足够了解吗?柬埔寨的房产又有哪些优势呢?




关于柬埔寨


柬埔寨,位于中南半岛,西部及西北部与泰国接壤,东北部与老挝交界,东部及东南部与越南毗邻,南部则面向暹罗湾。柬埔寨领土为碟状盆地,三面被丘陵与山脉环绕,中部为广阔而富庶的平原,占全国面积四分之三以上。境内有湄公河和东南亚最大的淡水湖——洞里萨湖(又称金边湖),首都金边。



随着时代发展,一带一路让东南亚投资热门起来。房产投资首先考虑的就是地段,宏观上来说就是地理位置。柬埔寨的地理位置为湄公河流域的核心区域,要处东西走廊中心,为前往全球重要市场的要道。目前区域性基础建设完善,与国际间的交通建设则在全面更新。



柬埔寨的房产有哪些优势



一、东盟核心地位,“一带一路”迎发展


柬埔寨位于东盟的中心战略位置,也是前往全球重要市场的要道。是“一带一路”在东南亚的重要节点,近年来正在迅速崛起,一跃成为东南亚的“新兴市场”。



二、经济起点低,经济增速全球第六


柬埔寨是世界上经济自由度最高的国家之一,而且经济增长迅猛。近15年来,柬埔寨经济一直保持平均7%以上的高速增长,增速位居全球第6位。



三、经济自由度高,中柬关系友好


中国一直是柬埔寨最大的外来投资国,柬埔寨有80%的大型公共设施都由中国援建。




四、人口红利大,处在快速城镇化过程中


柬埔寨国民平均年龄27.8岁,人口结构中超过70%的人口年纪在34岁以下,是一个很年轻的国家。当前,柬埔寨正处在快速城镇化过程中。每年有16.2%的人离开农村到城市寻找工作。



五、房地产高速发展


《全球房地产指南》曾分析指出,柬埔寨房产市场具有无限潜力,以首都金边为例,近年来房地产市场持续稳定增长,房价平均涨幅已高达15%,而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。加上柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐,越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。



六、永久居住权,没有遗产税


2010年,柬埔寨通过《外国人持有产权法案》,开放外国人买卖不动产,只要年满18 岁,凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼,并拥有永久居住权,而且没有遗产税。



七、不实行外汇管制,房地产以美元计价


柬埔寨不实行外汇管制:外汇法对任何外汇经营都不设限,包括转账和国际结算。汇率由各商业银行自主定价。作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家,柬埔寨绝大多数资产以美元计价和交易,银行存款和贷款都可用美元。



八、滨海旅游城市西港,享受各种红利


西哈努克港简称西港(Sihanoukville),位于柬埔寨西南海岸线,以西哈努克太皇名字命名,是柬埔寨最大的海港,也是柬埔寨第二大旅游城市。西港主要由Sokha Beach、Ochheuteal Beach、Independence Beach、Victory Beach等海滩组成,其得天独厚,原始自然的海岛景观得到了全世界的认可,被联合国评为世界最美沙滩。




如今的柬埔寨已经今非昔比,尤其借助着“一带一路”的机遇,柬埔寨正在迅猛发展。