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希腊厉害了!黄金签证一个月的获批人数,竟然超过了2019全年!

据希腊移民局官方公布数据显示,截止2020年2月1日,“黄金居留许可”批复数据为6692!也就是说,仅2020年第一个月的获批人数,已超过2019年全年。


截止到2019年12月,希腊向全球各国投资者(主申)一共发放6681份黄金签证,相比2018年增加48%,达到历史新高。

其中68%以上的黄金签证发放给了中国投资者,而发放给各国投资者随同的附属申请人签证数量则达到逾1.7万份,中国投资者约占七成。

2019年希腊黄金签证大热,除了性价比高的原因,希腊政府推出的很多利好政策也吸引了不少投资人。而这些政策也将继续利好2020年的市场,我们来盘点一下。


放开资本管制

2019年8月,希腊总理米佐塔基斯(Kyriakos Mitsotakis)在议会宣布,希腊于9月1日起全面取消已实施4年的资本管制措施。那么投资者的投资方式将更加灵活,投资款也可以在希腊进行中转。

并且希腊财政部取消了希腊境内银行每月取现限额外,还将境外提取希腊银行账户资金的上限改为5,000欧元。以欧元或外币的形式带出希腊的现金上限从每人每次3,000欧元提高到10,000欧元。

另外,希腊还提高了专业人士和企业可以直接通过希腊银行向其海外专业活动转账的金额限制,从4万欧元提高到10万欧元。并允许公司和个人将来自海外和在希腊本土投资所得转移至国外不设限。


大刀阔斧改革税收政策

据希腊《每日报》11月25日报道——希腊新投资法案草案将企业所得税从28%减至24%,将股息税减半由10%降至5%,还将包括其他激励措施,以鼓励企业家精神、吸引希腊高技能工人、鼓励投资,以进一步促进经济增长。

除了税率变化和要求纳税人进行更多在线交易外,法案还包含一系列针对投资者措施。这些措施包括单独征收15%股票期权税,主要针对高管从公司购买股票的权利,这是针对公司高管的一项常见激励。目前,股票期权主要是按照收入征税,最高征税达45%。政府官员说,该条款对雇主和雇员都有所激励,将为新技术公司吸引技术工人、进一步发展提供了动力。


免征24%房产增值税3年

10月23日,希腊总理米佐塔基斯宣布将启动一系列对房地产业的减免税政策,以继续拉动投资。其中一项外界期待已久:对2006年后获发建筑许可证的房产免征24%增值税,为期3年。也就是说,买新房的税费和二手房也能一样低了!


开放雅典外移民局

为了缓解处理申请的压力,加速黄金签证的审理,希腊政府已允许黄金签证的申请者在任意移民局提交申请材料。并且,所有地区移民局须按新规及时妥善处理所有申请。也就是说在雅典买房申请希腊永居的投资人,也可以到雅典外的移民局录指纹。

以前规定是投资人在雅典哪个区域买房,就必须在区域内的移民局预约录指纹名额,从2016年申请人暴增以来,想要录指纹都要排队很久。

这项政策的实施大大缩短了预约录指纹名额的周期,使整个移民周期缩短了半年甚至更多。


新增购房支付方式

2019年10月24日,希腊新政府投票通过了一项修正案,主要内容是外国购房者可以在希腊通过刷POS机支付房款。

新的购房支付方式:

1、黄金签证购房款可通过POS机合法持有机构刷卡完成交易。
2、POS机交易方式对主申请人的配偶及亲属关系身份的人皆有效。意味着可通过以上两种身份的持卡人进行交易。
3、上述付款方式对2017年1月1日之后签署购房合同的人群有效。
4、付款人及收款人的所有身份账户信息必须在公证人起草交易合同之前提交认证声明文件。

虽然刷POS机支付房款可能会产生一定的手续费,费率及刷付额度会因银行的不同而有所差别,但刷卡付房款这一便利操作也使得希腊购房移民的周期缩短了两个多月。
 
在欧盟不断对黄金签证下手,希腊经济复苏情况下,希腊提高黄金签证门槛将是大势所趋。而放眼欧洲甚至全球的移民项目,25万欧买房就能带着全家人一步到位拿到永居身份的,也只有希腊了。 

希腊购房移民优势:

1. 投资额低,25万欧元购房送身份;
2. 一人投资,三代移民;
3. 无需提供资金来源证明;
4. 移民条件宽松,无需经商背景、无语言学历要求;
5. 一步到位拿永居,零拒签率,无移民监;
6. 畅行26个申根国,自由选择居住环境;
7. 国际生活品质,国际保健医疗及师资教育;
8. 欧洲房产投资实现个人财富保值增值;
9. 欧美教育体系,轻松就读世界名校。